8月16日，天津高考的新政落地！
关于天津高考改革的传言，很多人是早有耳闻，但昨天在正式公布之后，却真的是几家欢喜几家愁。
这次新政的重点在于高考报名条件由单一的“户籍”要求调整为“户籍+学籍”，更多的漏洞也正在被一点一点的堵住。
朋友圈里，天津的房产中介们也都众说纷纭，有人说这表示天津的高考更容易了，学区房的价值提升，房价要涨；
有人表示，外省想移民天津高考的路子彻底堵死，没有了接盘侠，房价就会降了，等等。
究竟是怎么一回事，我来给大家仔细地分析一下。
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再说之前，首先要说明一下为什么天津会成为众多省份的“高考移民首选地”，我们来看一组数据：
2020年天津考生5.6万人，本科录取人数超过4万人，一本录取率为24.1%，985高校录取率为5.8%。
同期，河南考生为115.8万人，本科录取人数31.27万人，一本录取率为7.8%，985高校录取率为1.1.%。
数据中，很明显，天津有两个明显的优势：
1.高考的人数极少；
2.高校的录取率极高。
在此之前，天津的高考政策很简单，只要有天津的户口，孩子就可以参加高考。
而且天津的户口，相对来说还是比较容易拿到的。
按照“海河英才计划”，只要是全日制本科学历，年龄小于40周岁；大专学历有天津的社保，30岁以下，即可落户。
有了天津的户口，哪怕孩子在外地读书，等到高考的时候，就可以回天津参加高考。
因此在每年的12月份，都会有一批外地的家长纷纷来到天津，为孩子提前办理相关的入学手续，确保来年可以正常参加天津市的高考。
一度因门槛低、易操作，只需有户口就可以参加高考的天津，深受河南家长喜爱，越来越多的家庭选择置业天津为孩子高考提供方便，
于是，就出现了“一张天津户口，抵上十年寒窗苦读”的现象。
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那么，问题来了，这次新政具体有哪些变化呢？
1.在天津高考，必须要有3年的高中学籍才可以。
2.为了过渡，明年高考的学生，需要1年的学籍，也就是说必须从今年9月份开始在天津入学；后年高考的，需要2年学籍，同样在今年9月份入学。
3.如果是天津户口，以社会生参加高考，必须初中毕业满6年才可以报考，这条路彻底堵死了。
这一政策下来，很多家长都不得不被迫做出选择：
1.如果是打算明后两年让孩子在天津高考的家长，现在务必做好核酸检测，带着孩子前往天津，等到隔离之后，迅速找人办理好孩子的学籍入驻，一天也不要再耽搁了！
2.不打算在天津上学3年，没精力陪读，也没打算长期在天津上班的，可以直接放弃天津高考的福利了。
二选一，没得选。
另外你要知道，天津的好高中是需要考上的，私立学校的教育水平相对来说还是弱一点。
但是如果想考上好高中，就要在天津上好初中，想要参加天津的中考，你就得初二会考前办理完转学！
所以说至少锁定你4-5年！基本上，想通过买房落户实现高考移民，这条路子彻底堵死了。
因此，这次政策打击的主要是移民高考的这一批人，说白了就是那些完全不在天津生活、学习、直接来天津参加高考的“特权派”。
太多的优秀移民生抢占了天津当地的教育机会，这也逼得天津不得不出手保护。
政策的制定，也是在公平和效率之间相互平衡，教育在任何时候都是稀缺的，享受福利的同时，也应承担对应的义务，这无可厚非。
况且，这次新政并非针对所有的外地人。
来了天津落户，只要在这里生活、工作、建设的家庭，他们的孩子在天津老老实实上学，是完全有权利享受天津高考的福利。
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这次新政策，对天津的房价会有很大的影响。
首先，天津楼市会回到一个以市场供需平衡的水平，所有之前为高考专门设计的楼盘和产品全部宣告终结。
比如，有的人买了北辰、津南、静海这些较为偏远的区域，没有地铁，没有原住民，没有任何的产业，甚至连外卖都叫不到。
说白了这些房子，就是为了落户准备的，这些新区新房造势比较好，房子销售的时候打着可以落户、孩子可以参加高考的噱头，但是几乎没有二手房市场。
可以预料到，这些区域的楼盘在近几年也会迎来一波下跌，尘归尘，土归土，房子终归还是要回到居住的本质。
其次，一些中介必然会受到很大影响。比如代办落户中介，房产中介。
在天津高考红利下，一些中介帮人代办假社保。但是对此现象，天津市毫不留情，打击黑中介。
在精准打击下，代办假社保的中介已经有好多人被刑拘了。
当然，也只有少数人敢铤而走险，游走在法律边缘，大多数还是通过落户，来享受天津最好的红利，也就是孩子高考优惠的福利。
因为很多人就是冲着天津高考录取率优势来的，买个房，送娃回教育大省卷，最后去天津高考碾压。
但未来，此路不通！
这部分人的如意算盘以后恐怕也要落空了。
新政后，天津的房地产市场再也没有移民高考的噱头，没有落户的必要，缺少了教育的需求，他们自然也不会再来买天津的房子。
在未来，更多的购房者都是天津人，或者落户天津的新天津人。
最后，这次新政落地后，是对天津楼市的又一次洗牌，也能看出天津对教育改革的决心，顺应国家大的政策方针。
但还是那句话，天津的移民高考，再也没有捷径可走，未来能去的天津的这批人，必然考虑居住问题，并且至少三年以上的居住时间。
而那些不能去的估计直接放弃天津转向其他有高考优势的省份了，例如青海，西藏，等地区。
最后，无论教育政策如何改变，也是在公平和效率之间相互平衡。
但教育在任何时候都是稀缺的，不管是过去、现在还是未来。
